SENSIBLE SANIERUNG MIT VIEL ATMOSPHÄRE

bauwerk.Schlüsselfertigbau in Rekordzeit: innerhalb von 8 Monaten Bauzeit inklusive Werkplanung sanierte bauwerk. das Dreifamilienwohnhaus in ein Einfamilienhaus unter Beachtung der anspruchsvollen Anforderungen des Bauherrn.
Für Liebhaber alter Häuser gilt es als Glücksfall, wenn sich diese beim Erwerb in noch nahezu ursprünglichem Zustand befinden. Denn die meisten Gebäude sind in den vergangenene Jahrzehnten bis zur Unkenntlichkeit überformt, ja entstellt worden.
Die Stadtvilla in Karlsruhe Mitte gehört zu den Schätzen, die zwar eine Reihe unterschiedlicher Nutzer und Bewohner, aber keine umfassende Entkernung und Verunstaltung erlebt haben.

Es erfolgte eine behutsame Sanierung - auch der historische Grundriss im 1. OG und DG wurde weitgehend übernommen. Die großenteils bestens erhaltenen historischen Türen wurden übernommen. Die Holzinnentreppe wurde mit viel Sorgfalt überarbeitet, der freundliche, charakterstarke Eingangsbereich durch 2 Skulpturheizkörper - eher Kunstwerke, ein Vorschlag aus bauwerk.Hand - maßgeblich geprägt.
Im EG wurden Kochen, Essen, Wohnen, Kaminzimmer zu einem zusammenhängenden, auf Bedarf abteilbaren, lichtdurchfluteten Raum sensibel zusammen geführt. Die raumhohen Fenster lassen den Innen- und Außenbereich ineinander verschmelzen.

Dank der Aufwertung der Außenhülle und weiterer Verbesserungen des Primärfaktors konnte der Wärmeschutz sowie die Luftdichtigkeit die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen - trotz des Verzichts einer Fußbodenheizung und Ausstattung mit Flächenheizkörpern zugunsten der Erhaltung der Holzböden, die sorgsam aufgearbeitet wurden.

Ein moderner, kubischer Kamin schenkt wohlige Wärme und strukturiert das wunderschöne Kaminzimmer.